鋼結構是天然的裝配式結構，但并非所有的鋼結構建筑均是裝配式建筑，尤其是算不上好的裝配式建筑。那么什么樣的鋼結構建筑才能算得上是好的裝配式建筑呢？必須是鋼結構、圍護系統(tǒng)、設備與管線系統(tǒng)和內裝系統(tǒng)做到和諧統(tǒng)一，才能算得上是裝配式鋼結構建筑。
鋼結構住宅特點：
優(yōu)勢：
滿足大開間、靈活分割，使用面積增加5%~8%；促進配套的輕質墻板、復合樓板等新型材料的發(fā)展；
實現(xiàn)住宅建筑技術集成化和產(chǎn)業(yè)化新思路；

工業(yè)化生產(chǎn)程度提高，現(xiàn)場濕作業(yè)少，鋼材可再生利用，復合環(huán)保建筑的要求；

輕質高強，可減輕建筑結構30%自重，降低基礎造價；
施工周期短，可極大提高資金的投資效益，雖然其直接造價略高，但綜合效益明顯高于傳統(tǒng)住宅體系；
鋼結構通用體系具有充分的靈活性、可改性和安全性，有利于保證現(xiàn)代居住生活的需要，適應現(xiàn)代住宅市場的需求；
開發(fā)鋼結構住宅體系對于消化鋼材和水泥，帶動建筑、冶金、建材、化工等跨部門、跨行業(yè)企業(yè)的發(fā)展有重要意義。
難點：
鋼結構住宅的主體結構體系；
鋼結構住宅的圍護產(chǎn)品，如內外墻板、樓板、屋面板；
鋼結構住宅的鋼構件防腐，主體結構與圍護部件防火；
鋼結構住宅的規(guī)范圖集標準；
鋼結構住宅的主體結構構件之間、圍護部件與主體結構構件的裝配化安裝工藝及構造措施。